Diante da inflação acelerada e poder aquisitivo cada vez menor, é fundamental estudar o que é mais vantajoso ou não para o bolso e orçamento familiar. Inclusive, saber se vale a pena investir na casa própria ou ficar no aluguel.

Para chegar a essa resposta, você precisa considerar vários fatores. Como por exemplo, os objetivos pessoais e o seu perfil de investistidor. Tendo isso em mente, você consegue chegar a uma decisão sobre o que é melhor entre alugar ou comprar uma casa.

Em geral, não é complicado achar quem entenda o pagamento do aluguel como uma opção sempre desvantajosa. Entretanto, em relação aos juros altos cobrados em um financiamento imobiliário, ou mesmo com a rentabilidade de outros investimentos, é possível perceber que nem sempre essa ideia retrata a realidade.

Diante disso, confira abaixo, as principais características de cada opção de moradia, bem como a importância de fazer uma comparação mais intensa para conseguir identificar as vantagens e as desvantagens.

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Aluguel ou casa própria?

Como a compra do imóvel geralmente é realizada através de algum financiamento, o pagamento vai se arrastar por anos. Além disso, você vai ter que pagar taxas de juros altíssimas.

Com isso, seguir o pagamento aluguel e investir parte do dinheiro pode ser um negócio mais vantajoso. E essa lógica pode valer para quem tem dinheiro para comprar o imóvel à vista. É dito isso, pois você poderia aplicar o valor em opções com rentabilidades mais atraentes.

Pense na lógica de uma pessoa que tem R$ 400 mil que quer comprar um imóvel. Nessa compra, ele acaba gastando toda a sua reserva de uma só vez. Se você analisar, vai ver que esse dinheiro poderia estar investido em um fundo que, com uma rentabilidade de 1% ao mês, poderia render R$ 4 mil.

Por outro lado, o aluguel do imóvel do mesmo padrão não conseguiria chegar a nem metade do valor. Com isso, os rendimentos não só seriam suficientes para pagar o aluguel, como também sobraria um bom dinheiro para reinvestir. Diante disso, é preciso avaliar a situação com o máximo de cuidado, antes de fazer qualquer escolha entre o aluguel ou a casa própria.

Prefere o aluguel? Veja alguns pontos importantes

Em geral, o aluguel é indicado para as pessoas com perfil investidor, que se encontram no início de carreira e têm a perspectiva de viajar. Além disso, ele é indicado para pessoas que estão prestando concursos e realizando processos seletivos em outras cidades, ou se encontram em qualquer situação temporária de moradia. Nesses ou em outros casos, é fundamental saber o que levar em consideração na hora de escolher o aluguel.

1. Considere o seu orçamento

Em geral, a moradia é uma das principais despesas de um orçamento mensal. Diante disso é fundamental achar um imóvel no qual o aluguel está dentro das suas possibilidades financeiras. A principal recomendação é que o valor do aluguel não seja maior que 30% dos seus rendimentos totais. Assim, evita-se que haja um grande comprometimento das finanças.

2. Invista o seu dinheiro

Quando se compara a compra de um imóvel próprio com o aluguel, a chance de fazer um investimento é uma das grandes vantagens. Com isso, o mais indicado é: aplicar o dinheiro que sobra da diferença entre o valor da parcela do financiamento e o preço do aluguel. Se isso não for realizado, ou se o valor da locação for o mesmo do financiamento, a opção deixa de ser vantajosa.

3. Ache bons investimentos

É imprescindível achar bons investimentos para fazer com que os recursos sejam otimizados, e os rendimentos altos. Para isso, é necessário estudar e compreender o mercado, bem como analisar as alternativas antes de tomar uma decisão. Além disso, se você se sentir mais confortável, é possível procurar ajuda profissional para tomar a decisão.

Para quem prefere ficar no aluguel, existem algumas opções de investimentos que podem ser vantajosos. Exemplo disso, é a previdência privada, que opera como um tipo de poupança, acessível e segura.

E aqui vale a dica: a melhor forma de usar o dinheiro que você tem guardado (e que não quer investir em uma casa própria) é constratando serviços como a previdência privada, ou outros investimentos. Dessa forma, o dinheiro segue disponível se você precisar do mesmo no futuro. Inclusive, ele vai render mais que quando imobilizado.

Quais as vantagens de comprar um imóvel?

Embora seja uma decisão difícil, comprar um imóvel traz alguns benefícios. Sendo assim, você deve tê-los em mente para poder manter o orçamento em dia, e não comprometer a sua saúde financeira. Abaixo, confira quais as vantagens de escolher uma casa própria:

1. Construção do seu patrimônio

Você pode decorar um imóvel alugado. Entretanto, ao final do contrato, ele não é mais seu. Por outro lado, quando você compra uma casa, pode começar a construir o seu patrimônio, bem como fazer ele do jeito que você quiser.

Além disso, você tem toda a liberdade para fazer mudanças maiores, tais como reformas, ou alterações estruturais. No quesito afetivo, você pode criar memórias para os seus filhos em um lugar feliz, tranquilo, e seu!

2. Mais segurança e estabilidade

Já imaginou o aperto que pode ocorrer no caso de redução de renda corrente enquanto você paga aluguel? Como as saídas são mensais, você precisa de uma entrada maior para manter todas as contas em dia.

Por outro lado, com um imóvel próprio, e pago, é possível gerar uma folga no orçamento. E assim, reduzir a necessidade de entrada de recursos. Dessa forma, se ocorrerem imprevistos, é mais fácil deixar tudo em ordem, e não passar apertos.

O que você deve considerar ao comprar a casa própria?

Em suma, a compra da casa própria é indicada para quem quer aumentar o seu patrimônio, de forma a deixar bens aos herdeiros. Ou seja, essa opção é muito usada por casais com filhos ou recém-casados. Diante disso, veja abaixo, o que levar em conta para tomar essa decisão:

1. Tenha um bom valor de entrada

Para quem deseja financiar, a regra é: quanto maior o valor de entrada que você tiver, melhores vão ser as condições e as taxas de juros ofertadas. Por isso, tente juntar o máximo de dinheiro possível para dar de entrada. Tendo um bom planejamento financeiro, você pode aumentar o poder de negociação e com isso, melhorar as condições do contrato.

2. Pesquise as opções disponíveis de financiamentos

Tendo em vista que existem inúmeras linhas para o financiamento imobiliário no Brasil, é imprescindível procurar aquela opção que tenha taxas e condições mais favoráveis. Exemplo disso, é o programa Minha Casa Verde Amarela, que tem taxas menores para quem tem renda familiar de até R$ 7 mil.

3. Sempre que possível, antecipe o pagamento

Caso o orçamento permita, antecipe as parcelas do financiamento. Dessa forma, você consegue reduzir os juros e o prazo total do pagamento do empréstimo. Se você organizar direitinho, pode se livrar do mesmo muito antes do previsto em contrato.

Afinal o que é melhor? Comprar ou viver no aluguel?

Antes de mais nada, é importante citar que a resposta é muito subjetiva. Ou seja, vai depender do que você anseia, e das suas possibilidades. Por conta disso, é fundamental analisar com cuidado qual é o melhor negócio para você, conforme os seus objetivos e suas expectativas financeiras.

Por fim, é importante levar em conta que aplicar em um bom investimento é fundamental para quem procura otimizar os recursos e fazer bons negócios, seja para alugar ou para comprar um imóvel.