Num cenário nebuloso que parece vir pela frente após a grave recessão causada pelo coronavírus no mundo todo, quem for financiar a casa própria poderá encontrar boas taxas no mercado. Com uma taxa Selic que caiu muito desde o ano passado e está atualmente em 3% ao ano, bancos podem cortar ainda mais seus juros para conseguir fomentar o ramo da construção civil e aumentar a oferta de crédito imobiliário.

O Banco Inter, por exemplo, entrou nessa briga há algum tempo e vem oferecendo uma das menores taxas atualmente. Quem quiser comprar a casa própria encontra taxas a partir de 7,7% ao ano no banco digital, mais a TR (Taxa Refencial) do Banco Central que está zerada em 2020. O banco ainda não informou se poderá cortar mais a taxa, visto que a Selic pode cair abaixo dos 3% este ano.

Crédito imobiliário do Banco Inter pode ser pago em até 30 anos

Diferentemente de outros grandes bancos, que costumam trabalhar com uma faixa de juros de acordo com o relacionamento com o cliente (tempo de conta e valores movimentados/ aplicados frequentemente), o Banco Inter diz que sua taxa é aplicada da mesma forma a qualquer pessoa que tomar o financiamento imobiliário (7,7% ao ano). Claro, o crédito dependerá ainda de aprovação por parte do banco. Com o lançamento do chamado "Open Banking" pelo Banco Central outros bancos poderão ainda acirrar essa briga de juros baixos num futuro próximo.

O Inter oferece a possibilidade de financiamento com tempo de duração de até 30 anos e de até 70% do valor total do imóvel. Além da opção de taxa de 7,7% a.a. + TR, o valor pode ser financiado também a 5% a.a. + a inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), no ano. Atualmente o IPCA está em 2,4%. O cliente pode fazer a escolha na hora de fechar o financiamento.

O modelo de financiamento envolve imóveis comerciais ou residenciais novos e também usados (o banco exige o Habite-se da obra para liberação dos recursos). Outro item que o banco frisa é sobre os seguros obrigatórios embutidos nas parcelas, segundo a assessoria, os mais baratos do mercado, que diminuem o CET. Analistas citam que é importante olhar também para o CET - Custo Efetivo Total do financiamento, e não somente para os juros cobrados ao fechar o negócio. O CET inclui ainda aquelas letras miúdas - taxas adicionais de serviços, administração e seguros.

O banco diz ainda que o FGTS pode ser usado para abater o valor final do empréstimo e custas com o Registro do Imóvel e o Imposto de transmissão de Bens Imóveis (ITBI) também podem ser incluídas nas parcelas do financiamento.

O Banco Inter disponibiliza ainda um link para que a pessoa faça uma simulação das parcelas do seu financiamento para comparar com outros bancos, caso queira financiar seu imóvel.