Estreou na Bolsa de Valores de São Paulo (B3) o Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário, o primeiro FII a estrear no mercado brasileiro em março desse ano.

O fundo estreou na B3 na segunda-feira, 14 de março, com o nome de pregão de FII KIVO e cotas negociadas sob o código KIVO11. Foram admitidas à negociação no mercado 358,1 mil cotas do FII KIVO, ao preço de R$ 100,00 cada uma.

Até às 10h48min desta quarta-feira, 16 de março, as cotas KIVO11 estavam negociadas na B3 com preço de R$ 99,91, em queda de 0,9%.

Você precisa ver: Fundos Imobiliários (FIIs): o que são e quais os benefícios (ou não) destes ativos

Onde o FII KIVO investirá os recursos dos cotistas?

Administrado pela BRL Trust, o regulamento do Fundo KIVO11 prevê que o gestor use no mínimo 67% do seu Patrimônio Líquido nos seguintes ativos:

  • Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI);
  • Letras de Crédito Imobiliário (LCI);
  • Letras Imobiliárias Garantidas (LIG);
  • Letras Hipotecárias (LH);
  • Debêntures;
  • Cotas de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC);
  • Cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII);
  • Cotas de fundos de investimentos, cujas atividades preponderantes sejam permitidas aos fundos de investimento imobiliário;
  • Outros ativos financeiros, de acordo com a lei.
Você precisa ver

O que é um FII?

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é, como o nome sugere, uma aplicação financeira cujos ativos estão atrelados a imóveis. É como se fosse um condomínio de acionistas cujo objetivo é investir no desenolvimento e manutenção de projetos ligados ao setor imobiliário. A principal forma de ganho é a distribuição do lucro obtido pelos empreendimentos - sendo que o investidor também ganha com a valorização dos ativos no mercado financeiro. Atualmente, existem vários tipos de FII, sendo:

  • Fundo Imobiliário (FII) de Tijolo: são fundos de imóveis físicos, que geralmente têm como renda o aluguel dos empreendimentos. Também envolve a construção e compra de novos imóveis. São exemplos de ativos de FII de tijolo os shopping centers, supermercados, galpões logísticos, escritórios de empresas e universidades;
  • Fundo Imobiliário (FII) de Papel: esse tipo de fundo imobiliário compra títulos financeiros (papéis), ao invés de imóveis físicos, mas que estejam ligados ao setor imobiliário. É o caso de cotas de outros FII's, Letras de Crédito Imobiliário (LCI), dentre outros;
  • FII híbrido: aqui o gestor do fundo investe tanto em imóveis físicos (de tijolo) quanto em papéis de ativos imobiliários;
  • Fundo de Fundo (FOF): já os FOF's são compostos de cotas (partes) de outros fundos imobiliários.

Desta forma, ao comprar cotas de um FII, você entra para o conjunto de donos (sócios) do empreendimento e/ou se expõe a ativos ligados ao setor imobiliário.